本文摘要：7月27日，2019博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在海南三亚隆重举行。在《城市群大时代:城镇化主场与经济新的动能》分论坛现场，知名学者、商业思想家吴伯凡，泰禾集团副总裁全忠，碧桂园服务有限公司有限公司继续执行董事兼任总经理李长江，佳兆业集团首席快速增长官、经济研究院院长刘策，黄金湾集团董事长申威就“城市群与房地产区域发展新机遇”这一主题展开了圆桌对话。

7月27日，2019博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在海南三亚隆重举行。在《城市群大时代:城镇化主场与经济新的动能》分论坛现场，知名学者、商业思想家吴伯凡，泰禾集团副总裁全忠，碧桂园服务有限公司有限公司继续执行董事兼任总经理李长江，佳兆业集团首席快速增长官、经济研究院院长刘策，黄金湾集团董事长申威就“城市群与房地产区域发展新机遇”这一主题展开了圆桌对话。李长江回应，从数据来看，碧桂园服务目前的市值为503.33亿港元，如果把这个市值放在A股上市房企市值里排序，李长江指出碧桂园服务从不佩服能转入行业前20，这也佐证了市场对于碧桂园服务的接纳。2018年时，碧桂园服务明确提出了城市服务的概念，开始探寻物业服务的另一片蓝海。

截至目前，除了台湾、澳门碧桂园服务没布局到，还包括西藏、新疆等区域，碧桂园服务都覆盖面积到了。针对城市群的自由选择，李长江回应，碧桂园服务更喜欢自由选择布局集中化、集群简化的城市，而城市群的发展对于碧桂园来说也意味著更大机会和更高拒绝。在聊到社区智能化这一问题时，李长江指出，六边形的智能化不一定是客户讨厌的，忽略，非常简单、简单的才是客户讨厌的，因为在当下高度的生活压力下，客户更加期望能精彩地返回社区中。

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本文摘要：地产中国网讯 3月15日，碧桂园有限公司有限公司发布2015年全年业绩报告。数据表明，截至2015年12月31日起至年度，总收入约人民币1132.2亿元，同比快速增长大约33.9%;其中物业销售收入1094.6亿元，同比快速增长33.7%，牵涉到销售面积共1767万平方米，同比快速增长大约45.1%。 销售楼款现金回笼大约为1170.0亿元，倒数第二次构建现金回款过千亿。

地产中国网讯 3月15日，碧桂园有限公司有限公司发布2015年全年业绩报告。数据表明，截至2015年12月31日起至年度，总收入约人民币1132.2亿元，同比快速增长大约33.9%;其中物业销售收入1094.6亿元，同比快速增长33.7%，牵涉到销售面积共1767万平方米，同比快速增长大约45.1%。

销售楼款现金回笼大约为1170.0亿元，倒数第二次构建现金回款过千亿。销售数据方面，2015年全年，碧桂园及其港龙及合营公司合约销售金额大约为1401.6亿元，同比快速增长7.1%，其中下半年合约销售金额大约为856.9亿元，环比快速增长明显约57.3%。碧桂园称之为，2015年共计61个全新项目散户，按目标市场计算出来，大约52%销售贡献来自于射击国内一二线城市的项目，另有46%来自于射击国内三四线城市的项目。

财务方面，于2015年年末，碧桂园期末加权平均借贷成本为6.20%，同比上升139个基点。可动用现金478.8亿元，另有913.5亿元银行贷款额度仍未用于。海外市场方面，碧桂园在2015年直言的马来西亚森林城市项目首批货量月底2015年年末发售并基本销售一空。该项目预计总开发周期为20年，已享有规划部份面积大约为14平方公里。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进说道：碧桂园的销售业绩靓丽，而其享有较多的土地储备，预计到20172018年，未来将会构建两千亿元的销售目标。

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本文摘要：1月22日，人民网主办的第四届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦1号演播厅顺利举办。本届峰会以“新时代、新的生态、构筑美好生活”为主题，探究在住房制度改革、长效机制建设过程中，房企如何强化使命感与竞争力。在本届峰会论坛上，来自当代置业继续执行董事、总裁张鹏、中投置地董事长王军、天恒置业集团有限公司地产事业部总经理周兴、鸿坤地产集团继续执行董事、总裁袁春就“创建房地产市场调控长效机制”进行了白热化的辩论，共享了各自的观点。

1月22日，人民网主办的第四届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦1号演播厅顺利举办。本届峰会以“新时代、新的生态、构筑美好生活”为主题，探究在住房制度改革、长效机制建设过程中，房企如何强化使命感与竞争力。在本届峰会论坛上，来自当代置业继续执行董事、总裁张鹏、中投置地董事长王军、天恒置业集团有限公司地产事业部总经理周兴、鸿坤地产集团继续执行董事、总裁袁春就“创建房地产市场调控长效机制”进行了白热化的辩论，共享了各自的观点。

张鹏指出：“业内对房地产长效机制的观点早已趋同，特别是在是诱导投资性的炒房，‘房住不炒’，这是根本点，所以一、二线城市价格都会渐大位，三、四线短路的城市今年也不会渐大位；第二，转录出租市场，租购同权，完备制度；第三，多主体供应、多渠道的确保，把出租市场的土地供应的生产力要释放出，这就是长效机制。”“地产商把自己的产品作好。

同时就是一个极大的机遇，因为你面对的市场和以往早已几乎不一样了，你要去运营，你要去持有人，这个机遇不逃跑，有可能再行过五年、十年，这个企业也就渐渐被边缘化了。”张鹏补足道。周兴从三个层面抵达剖析了长效机制创建的方向：“第一个层面，目标上要长期化。第二是效用的长期化。

另外，它还要解决问题深层次问题，比如最近提及土地供给非垄断性的问题，我坚信它一定会是一个最重要组成部分。”最后，袁春认为：“要研究房子为什么不会油炸的背后原因，核心是资源的不对等或者不给定。为什么一线城市的房价就不会低，过往的时候，三、四线城市的价格不会较低，核心还是资源的不对等。未来的机制是解决问题资源不对等的问题，因为资源不对等就不存在套利的机会。

”袁春建言：“下一步大的方向，我指出，要考虑到均衡性发展的问题，还包括三、四线的城市，还是要返回幸福市场需求与发展不均衡的问题，但这必须一个漫长的过程。作为企业来说，在这方面做到一些研究和布局，有可能在未来不会找寻到一些新的机会。

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本文摘要：这是个艰苦的春节。武汉新型冠状病毒疫情持续不断扩大，看不到、摸不着的病毒逐步迫近，演化成一场蔓延到全国的公共卫生事件，疫区中心的武汉，也被拉入恐慌，牵动着亿万人的心。1月26日，为了抗击新型冠状病毒疫情，阿那亚向武汉捐助500万元，以绵薄之力，缅怀在一线力战的医护人员，愿为疫情早日完结。 同时，在这个类似的时期，为了避免疫情蔓延，阿那亚园区也启动了尤其的防水和应急措施。

这是个艰苦的春节。武汉新型冠状病毒疫情持续不断扩大，看不到、摸不着的病毒逐步迫近，演化成一场蔓延到全国的公共卫生事件，疫区中心的武汉，也被拉入恐慌，牵动着亿万人的心。1月26日，为了抗击新型冠状病毒疫情，阿那亚向武汉捐助500万元，以绵薄之力，缅怀在一线力战的医护人员，愿为疫情早日完结。

同时，在这个类似的时期，为了避免疫情蔓延，阿那亚园区也启动了尤其的防水和应急措施。我们中止了春节期间的所有活动；购买了大量口罩、消毒用品等放到园区公共场所、酒店、班车处，可供大家取；园区内摆渡车停驶，改回电话叫车点对点乘坐；医院24小时电话问诊、送药上门；让园区所有工作人员上岗前展开体温检测；并无条件为渡假客人办理退房……每一点微小的希望，都是为了让阴霾早日骑侍郎去。疫情之下，没有人身处局外。

从政府到民间，从医护人员到普通民众，社会各方力量都在以自己的方式把守生命、城主这座城市。那些力战在一线的医护人员，那些自发性的组织提供支援的志愿者，那些每每忠诚的记录者，所有的代价与希望，都闪耀着人性的光芒，击穿了这个晦暗的时刻。疫情必将完结，人类的全部智慧都包括在这两个词语之中——等候和期望。

在措手不及的灾难面前，确实的英雄不恐惧不颓丧，心怀期望，不懈斗争。阿那亚缅怀每一位憧憬的英雄，愿为恐慌中的城市能有序运转，愿为旋涡中的人们能振作精神、五谷丰登童年。让我们在一起，共克时艰。

待樱花绽放时，我们再行相会！。

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本文摘要：原标题：京出售自住房补交差价将未来将会随房价走势调整按照北京自住房的政策，已售给住房如果出售，要按照与周边商品房价差的30%交纳土地收益等价款。记者昨日从市寄居建委了解到，目前涉及部门正在研究这个比例的动态调整机制，未来将会根据周边商品房的价格变化，确认将来补交收益的比例。目前按相同比例补交收益北京自住房的销售价格是在土地出让的时候就早已确认的，一个自住房项目的销售均价，应以按照比同地段、同品质的商品住房价格较低30%左右的水平确认。

原标题：京出售自住房补交差价将未来将会随房价走势调整按照北京自住房的政策，已售给住房如果出售，要按照与周边商品房价差的30%交纳土地收益等价款。记者昨日从市寄居建委了解到，目前涉及部门正在研究这个比例的动态调整机制，未来将会根据周边商品房的价格变化，确认将来补交收益的比例。目前按相同比例补交收益北京自住房的销售价格是在土地出让的时候就早已确认的，一个自住房项目的销售均价，应以按照比同地段、同品质的商品住房价格较低30%左右的水平确认。而自住房上市交易所要补交的价款也是相同比例，按照同地段商品房差价的30%补交。

这不会不存在一个滞后性问题。因为自住房从地块入市到最后办完申请可以销售，约有一年多的时间，这一年多里，楼市有可能经常出现各种变化，其周边的商品房有可能价格上涨了，或者价格叛了。

自住房再行按一年前的定价，似乎早已仍然是较低30%。住房确保专家说道。比例调整与自住房项目区位牵涉到市寄居建委涉及负责人说道，目前动态调整机制正在研究中。基本的框架是，自住房的售价依然是在土地供应时就确认的。

而在月销售选房时，不会根据当时周边的房价来确认最后补交收益的比例。如果周边商品房价格上涨了，那么将来如果自住房上市，补交收益的比例就要多一些;如果周边商品房价格叛了，补交收益的比例就不会减少一些。

这位负责人说道，补交的依然是与商品房差价的一定比例。此外，申购家庭出售房屋的总价也是恒定的，并非方位好、价格低的自住房项目，申购家庭就不会增加持有人比例，以增加购房款。偏移也亦然。

这位负责人还回应，比例的调整并非针对有所不同项目，不是方位好的项目比例就低，方位偏僻的项目就较低一些。所有项目的补交比例都是根据周边商品房价格在这一段时间的变化来确认的。

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本文摘要：原标题：中山实施公租房新政 全市出租补贴标准 提至每平方米18元南方日报讯 （记者/郎慧 通讯员/蓝敏静）随着中山市南区祈安苑小区公租房摇珠分配完，该市中心城区公租房也已完成了最后一批新的房源分配。日前，中山市住房和城乡建设局牵头市财政局印发《关于印发专责全市住房出租补贴派发工作的通报》（下称《通报》），具体将专责全市住房出租补贴派发工作，对住房出租补贴标准实施动态管理，并根据经济情况、居民收入、公租房租金水平等因素展开主动调整。

原标题：中山实施公租房新政 全市出租补贴标准 提至每平方米18元南方日报讯 （记者/郎慧 通讯员/蓝敏静）随着中山市南区祈安苑小区公租房摇珠分配完，该市中心城区公租房也已完成了最后一批新的房源分配。日前，中山市住房和城乡建设局牵头市财政局印发《关于印发专责全市住房出租补贴派发工作的通报》（下称《通报》），具体将专责全市住房出租补贴派发工作，对住房出租补贴标准实施动态管理，并根据经济情况、居民收入、公租房租金水平等因素展开主动调整。

目前，中山市实施实物确保与出租补贴举的住房确保措施；《通报》印发后，中山住房确保将以派发出租补贴居多，住房出租工作将更进一步走向市场。根据《通报》规定，中山市住房出租补贴金额与每平方米出租补贴标准、确保人口数、补贴系数和家庭系数成正比例关系，全市每平方米出租补贴标准为18元，人均住房确保面积标准为18平方米，其中，每户家庭住房确保面积最低不多达60平方米。回应，中山市住房确保事务中心负责人苏明光回应，从各镇区现行补贴标准来看，《通报》实行后，全市多数镇区将提升补贴标准，有些镇区甚至可以提高一倍以上。

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本文摘要：（原标题：产业用房销售后 5年内不得再行出让）为减缓建设松山湖国家自主创新示范区，大力推展先行先试政策实施，增进产业空间资源有序光阴，近日，《东莞松山湖产业用地管理暂行办法》（以下全称“办法”）月实施。办法从用地管理制度、规划管理、地价机制、用地审核、供地方式、产权管理、先前监督、二次出让等方面对松山湖产业用地管理展开了系统规范和约束。

（原标题：产业用房销售后 5年内不得再行出让）为减缓建设松山湖国家自主创新示范区，大力推展先行先试政策实施，增进产业空间资源有序光阴，近日，《东莞松山湖产业用地管理暂行办法》（以下全称“办法”）月实施。办法从用地管理制度、规划管理、地价机制、用地审核、供地方式、产权管理、先前监督、二次出让等方面对松山湖产业用地管理展开了系统规范和约束。

办法具体，松山湖工业用地项目、科研用地项目土地出让地价分别要不高于1000元/平方米和1500元/平方米，并严苛容许了设施设施用房占到项目总建筑面积比例，科研用地展开产权拆分对外销售也须符合多项约束条款。重特大项目 土地出让底价“一事一议”根据办法，松山湖将对项目用地管理制度采行更为严格要求，具体将希望发展高端电子信息产业、生物技术产业、机器人与智能装备产业、新能源产业、现代服务业等“4+1”主导产业，以及新材料产业等战略性新兴产业；重点引入具备总部综合职能的总部（区域总部）企业。在倍受注目的地价机制方面，办法规定，工业用地项目土地出让地价不高于1000元/平方米。土地出让底价以市场评估价可行性原作；当市场评估价高于上述地价时，以上述地价原作；当市场评估价低于上述地价时，以市场评估价原作。

科研用地项目分成可拆分销售和不可分割销售两种用于类型，实施差别化地价管理。其中，不可分割销售的科研用地项目，土地出让地价不高于1500元/平方米。

土地出让底价以市场评估价可行性原作；当市场评估价高于上述地价时，以上述地价原作；当市场评估价低于上述地价时，以市场评估价原作。可拆分销售的科研用地项目，土地出让地价不高于1500元/平方米，土地出让底价按同区域商服用地地价的0.82倍展开修正后评估确认。对重特大项目，土地出让底价如确需高于上述地价标准的，则按“一事一议”的处理方式，由园区管委会专题请示市政府审议。

对外拆分销售比例 不得多达总建筑面积的50%随着产权拆分试点的铺开，有关产业用地的产权管理，也倍受园区内外企业及单位注目。回应，办法认为，工业用地项目的产权管理，按照《东莞市产业转型升级基地确认和管理实施办法》（东府筹办〔2016〕2号）《东莞市科技企业孵化器产权拆分管理办法》（东府筹办〔2015〕85号）等市政府和园区管委会实施的涉及规定文件继续执行。可拆分销售的科研用地项目建设的产业用房，分成可对外拆分销售和谦和两部分。

产业用房实行拆分出让的，比较不应的土地不应科全体业主共计，不得销售、出让和抵押。已出让的产业用房，予以审查不得抵押。可对外拆分销售的产业用房部分，容许拆分展开不动产注册、销售、出让，其建筑面积不得多达项目产业用房总建筑面积的50%。

可对外销售的产业用房，其单栋建筑的计容建筑面积不得多于3000平方米。可对外销售的产业用房，可按照基本单元拆分，每个基本单元建筑面积不得多于300平方米。谦和的产业用房部分和设施设施用房，可展开不动产首次注册（只记述于不动产权登记簿中，但不授予《不动产权证》），可出租和租赁，但不得销售、出让和抵押。

办法还规定，可对外销售的科研用地项目的产业用房的销售、出让对象（不含二次或以上出让）必需为不具备科研用地管理制度资格的企事业单位。松山湖管委会负责管理对转让企业的资格条件展开审查未尽，并开具审查意见，作为房管（不动产注册）部门办理出让申请的依据。已办理过拆分销售的科研用地上建设的产业用房项目，不得再度申请人拆分销售。此外，可对外销售的产业用房销售后，自已完成移往注册之日起5年内不得二次出让。

因关联企业申请人上市、发展总部经济或业务调整等必须展开资产统合重组，确需展开出让的，经园区管委会审查核实后，可容许企业将产权出让给其关联企业。

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本文摘要：十余城将辟官方出租平台解决问题百姓租房“痛点”为解决问题租房市场房源信息欺诈、价格不半透明等问题,10月31日,北京租房新政策月实行,住房出租监管平台上线。此前不久,广州发售了政府住房出租平台——“阳光租房”;9月底,杭州市牵头阿里巴巴、蚂蚁金服打造出的政府住房出租监管服务平台也已月落成。“新华视点”记者找到,目前,全国10余个城市已实施减缓培育和发展住房出租市场的实施方案,皆提到搭起政府住房出租交易服务平台,并具体了建设时间表。

十余城将辟官方出租平台解决问题百姓租房“痛点”为解决问题租房市场房源信息欺诈、价格不半透明等问题,10月31日,北京租房新政策月实行,住房出租监管平台上线。此前不久,广州发售了政府住房出租平台——“阳光租房”;9月底,杭州市牵头阿里巴巴、蚂蚁金服打造出的政府住房出租监管服务平台也已月落成。“新华视点”记者找到,目前,全国10余个城市已实施减缓培育和发展住房出租市场的实施方案,皆提到搭起政府住房出租交易服务平台,并具体了建设时间表。

专家称之为,这是各地实施出租并购荐住房制度的“关键一招”。在已上线平台上租房,从查询到签下一小时已完成7月,住建部等九部委牵头印发《关于在人口净流入的大中城市减缓发展住房出租市场的通报》拒绝,在人口净流入的大中城市,要搭起政府住房出租交易服务平台,通过平台获取便利的出租信息公布服务,确保出租双方合法权益。

9月底上线的杭州市住房出租监管服务平台,把公共出租住房、长租公寓、研发企业谦和房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部划入平台管理。根据杭州市住房确保和房产管理局的统计资料,截至10月30日,该平台总计上海证券交易所房源37244套,公布求租信息304条,总计访问量近60万次。记者指定该平台找到,有租房市场需求的用户在瞄准房源后,可必要接入出租企业或者房东。

租客与房东若为异地,无法及时当面交流和操作者业务,APP末端还获取双方移动签下和电子签章服务。10月10日,该平台已完成了第一单出租签下,房东和租客通过平台已完成涉及申请。

“从查询房源到签订合同,仅用了1个小时。”杨先生以每月3000元的价格租到了两室一厅,比市场价较低不少。杨先生告诉他记者:“房东刘女士自律上海证券交易所,我们必要接入。

网签过程中必须发帖证书,无法弄虚作假。”阿里巴巴创意业务事业部房产负责人石磊讲解,出租房源上海证券交易所时,平台通过房屋权属核验与阿里巴巴验真服务结合的方式,对上海证券交易所房源实施核验,每套容许上海证券交易所展出的房源,皆享有官方核准的房源唯一编码与二维码。“广州智慧阳光出租平台”10月19日上线,记者指定平台找到,当前平台表明广州房源有181套。该平台还设置了“成交价价格不得低于放盘价格”和“中介佣金标准明码标示”等功能,房屋租金和中介服务佣金公开发表、半透明。

房屋租赁成交价并备案后,出租双方还可就此次交易互相评价,系统将自动计算出来诚信评分。政府主导建设平台,将与住房交易和不动产注册数据信息接入分享当前,百姓租房不存在几大痛点:欺诈房源多;合约不备案,再次发生纠纷时租客维权艰难;房东涨租、租期随便、二房东现象屡禁不绝等。各地发售的官方住房出租平台,将通过搜集和公布出租信息、动态监测出租信息、指导住房出租价格等,有效地遏止租房乱象。

多个试点城市具体了住房出租平台建设的时间表:沈阳明确提出12月底前,构建官方平台的全部设计功能;厦门明确提出,年底前构成基本框架、构建可行性功能,明年6月完备;广东肇庆明确提出,谋求到2018年底创建比较完备的住房出租交易服务平台。深圳、合肥和郑州等地明确提出,平台要获取便利的出租信息公布服务,及时透露出租住房供应总量、出租人口、租金等信息,从而引领市场合理定价。

南京、武汉等地明确提出,平台将统合房源信息,把规模化住房出租企业、大型房地产经纪机构和个人房源信息全部划入平台。厦门、肇庆和佛山等地白鱼通过平台实行出租合约网上签下,规范出租双方和中介机构不道德,最后构建“房源注册、信息公布、出租交易、网上签下、注册备案、租房证明”全过程网上办理。广东省寄居建厅厅长张赵回应,未来,由政府主导建设的住房出租交易平台,将与住房交易和不动产注册数据信息充份接入分享,构建放盘-交易-备案-评价-数据公布一条龙服务,贤把房源现实关口,并逐步将各类出租住房划入平台统一管理。房东、租客、中介都将被评估信用“出租市场乱象丛生的最重要原因之一,在于信用体系不完备。

”芝麻信用总经理胡滔建议,未来住房出租平台不应全面引进“信用租房”。据理解,多地的官方平台将引进信用管理。

如成都明确提出创建住房出租信息公布和审查标准,创建经纪机构、住房出租企业及从业人员等各类市场主体的信用管理体系,创建“白名单”和“黑名单”制度。杭州市房产交易产权注册管理中心主任韩君卿说道,杭州将在全城引进“信用租房”,可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完备的信用体系。信用好的租客不仅有可能免交押金,还有有可能按月交纳房租。如果在租房过程中有蓄意明知不道德,不会影响其信用评估。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出,未来不应通过住房出租市场法律、培育住房出租企业、规范出租不道德、让租房居民享用公平公共服务等,更进一步完备房地产的基础性制度和长效机制。

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本文摘要：1月14日，招商蛇口发布公告称之为，招商蛇口全资子公司镇江盈盛的有限公司子公司扬州亿晟（镇江盈盛持有人其60%股权）因项目建设必须向招商银行扬州支行申请人贷款人民币5亿元，贷款期限为3年。公司全资子公司上海招商置业按照镇江盈盛持有人扬州亿晟的股权比例为该贷款获取连带责任确保，借贷本金金额不多达人民币3亿元，确保期间为自担保书生效之日起至债务届满之日起外加三年。

1月14日，招商蛇口发布公告称之为，招商蛇口全资子公司镇江盈盛的有限公司子公司扬州亿晟（镇江盈盛持有人其60%股权）因项目建设必须向招商银行扬州支行申请人贷款人民币5亿元，贷款期限为3年。公司全资子公司上海招商置业按照镇江盈盛持有人扬州亿晟的股权比例为该贷款获取连带责任确保，借贷本金金额不多达人民币3亿元，确保期间为自担保书生效之日起至债务届满之日起外加三年。截至公告日，公司及有限公司子公司的对外借贷总额（不还包括子公司为客户获取的销售按揭借贷）为292.74亿元，占到公司最近一期经审核归属于母公司股东净资产的38.56%，无逾期借贷金额、牵涉到诉讼的借贷金额及因借贷被裁决胜诉而不应分担的损失金额。

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本文摘要：9月11日日晚间，格力地产股份有限公司发布公告称之为，公司2015年1月13日在上海证券交易所发售的9.8亿元可切换公司债券，早已符合《筹措说明书》中誓约的转股价格向上修正的条件，为了维护债券持有人的利益，优化公司资本结构，反对公司长年发展，确保投资者权益，建议根据《筹措说明书》的涉及条款修正“格力转债”的转股价格。

9月11日日晚间，格力地产股份有限公司发布公告称之为，公司2015年1月13日在上海证券交易所发售的9.8亿元可切换公司债券，早已符合《筹措说明书》中誓约的转股价格向上修正的条件，为了维护债券持有人的利益，优化公司资本结构，反对公司长年发展，确保投资者权益，建议根据《筹措说明书》的涉及条款修正“格力转债”的转股价格。修正后的转股价格不应不高于该次股东大会开会日前20个交易日公司股票交易均价和前一交易日的公司股票交易均价，同时修正后的转股价格不高于最近一期经审核的每股净资产值和股票面值。转股价格保有两位小数（尾数向下取整）。

如审查会本议案的股东大会开会时上述任一指标低于调整前“格力转债”的转股价格（6.94元/股），则“格力转债”转股价格需要调整。2019年9月27日，公司将根据公司《章程》及上海证券交易所《股票上市规则》的有关规定开会2019年第二次临时股东大会，审查会《关于向上修正“格力转债”转股价格的议案》。

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